Chuẩn bị hồ sơ đúng và đủ là yếu tố quan trọng nhất để đáo hạn sổ đỏ nhanh chóng. Hồ sơ thiếu hoặc sai sẽ khiến quá trình bị trì hoãn, đặc biệt nguy hiểm khi khoản vay sắp đến hạn.
Hồ sơ pháp lý cá nhân
- CMND/CCCD còn hiệu lực (bản gốc + 3 bản sao công chứng)
- Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (nếu thuê trọ)
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
Hồ sơ tài sản thế chấp
- Sổ đỏ/sổ hồng bản gốc (ngân hàng giữ)
- Giấy phép xây dựng (nếu có nhà trên đất)
- Bản vẽ hiện trạng hoặc bản đồ địa chính
- Xác nhận không quy hoạch từ UBND phường/xã
Hồ sơ tài chính
- Hợp đồng vay cũ + lịch trả nợ
- Sao kê tài khoản ngân hàng 6 tháng gần nhất
- Chứng minh thu nhập: hợp đồng lao động + 3 tháng lương gần nhất (cá nhân) hoặc ĐKKD + BCTC 2 năm gần nhất (hộ kinh doanh/DN)
{“@context”:”https://schema.org”,”@type”:”FAQPage”,”mainEntity”:[{“@type”:”Question”,”name”:”Đáo hạn sổ đỏ cần mang sổ đỏ gốc lên ngân hàng không?”,”acceptedAnswer”:{“@type”:”Answer”,”text”:”Có. Ngân hàng cần kiểm tra sổ đỏ gốc để thẩm định. Sổ đỏ sau đó được giải chấp từ ngân hàng cũ và chuyển sang thế chấp ngân hàng mới trong cùng buổi.”}},{“@type”:”Question”,”name”:”Nếu không có hợp đồng lao động thì làm hồ sơ thu nhập như thế nào?”,”acceptedAnswer”:{“@type”:”Answer”,”text”:”Với hộ kinh doanh, có thể dùng sao kê tài khoản kinh doanh 6–12 tháng + đăng ký kinh doanh thay thế hợp đồng lao động.”}}]}
→ Xem thêm: Tổng quan đáo hạn sổ đỏ 2026
