Tháng 07/2026, các ngân hàng lớn Việt Nam cạnh tranh mạnh với các gói vay kinh doanh từ 8.0–12%/năm, hạn mức từ 200 triệu đến 10 tỷ đồng. Vietcombank, BIDV và Techcombank dẫn đầu với lãi suất thấp nhất (8.0–10.5%/năm) cho vay thế chấp bất động sản, kỳ hạn dài 120–240 tháng, phù hợp nhu cầu vốn dài hạn của doanh nghiệp.

Tổng quan thị trường cho vay tháng 07/2026

Thị trường cho vay kinh doanh tháng 07/2026 khá sôi động khi các ngân hàng thương mại tích cực giảm lãi suất để kích thích nhu cầu vay vốn. Mặc dù Ngân hàng Nhà nước vẫn giữ mức lãi suất cơ bản, các ngân hàng đã điều chỉnh giảm từ 0.5–1.0% so với tháng trước để cạnh tranh. Những doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), kinh doanh thương mại, sản xuất có thể lựa chọn từ 7 gói vay ưu đãi với điều kiện linh hoạt.

Top 5 gói vay kinh doanh ưu đãi nhất

1. BIDV — Vay sản xuất kinh doanh

  • Lãi suất: 8.0–10.5%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 5 tỷ đồng
  • Kỳ hạn: 60 tháng (5 năm)
  • Điều kiện: Doanh nghiệp hoạt động ổn định ≥ 2 năm, có bảng cân đối kế toán, lợi nhuận dương
  • Ưu điểm: Lãi suất thấp nhất thị trường, hạn mức cao, phù hợp dự án vốn lớn

2. Techcombank — Vay thế chấp bất động sản

  • Lãi suất: 8.0–10%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 70% giá trị thế chấp
  • Kỳ hạn: 240 tháng (20 năm)
  • Điều kiện: Thế chấp bất động sản, có giấy chứng thực pháp lý rõ ràng
  • Ưu điểm: Kỳ hạn dài nhất, giảm áp lực trả nợ hàng tháng, lãi suất cạnh tranh

3. Vietcombank — Vay kinh doanh thế chấp

  • Lãi suất: 8.5–10%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 70% giá trị thế chấp
  • Kỳ hạn: 120 tháng (10 năm)
  • Điều kiện: Thế chấp tài sản, doanh thu ổn định, tín dụng tốt
  • Ưu điểm: Ngân hàng uy tín hàng đầu, duyệt nhanh 3–5 ngày, kỳ hạn hợp lý

4. MB Bank — Vay kinh doanh

  • Lãi suất: 8.5–11%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 3 tỷ đồng
  • Kỳ hạn: 84 tháng (7 năm)
  • Điều kiện: Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh, có tài sản đảm bảo
  • Ưu điểm: Cấp vốn nhanh, linh hoạt trong điều kiện thế chấp, lãi suất hợp lý

5. HDBank — Vay doanh nghiệp SME

  • Lãi suất: 9–12%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 10 tỷ đồng
  • Kỳ hạn: 120 tháng (10 năm)
  • Điều kiện: Doanh nghiệp SME, doanh thu từ 5 tỷ/năm, hồ sơ đầy đủ
  • Ưu điểm: Hạn mức cao nhất cho SME, kỳ hạn dài, hỗ trợ vốn lưu động lẫn đầu tư

Gói vay thế chấp bất động sản tốt nhất hiện nay

Để tiếp cận lãi suất tốt nhất (8.0–10%/năm), doanh nghiệp nên ưu tiên vay thế chấp bất động sản tại Techcombank (kỳ hạn 240 tháng, linh hoạt nhất) hoặc Vietcombank (uy tín, duyệt nhanh). Cả hai ngân hàng cho phép thế chấp đất, nhà ở, nhà thương mại, kho bãi; hạn mức tối đa 70% giá trị thực tế của bất động sản, được định giá bởi công ty thẩm định độc lập.

Thủ tục xin vay gồm: (1) Giấy đề nghị vay; (2) Giấy chứng thực quyền sử dụng đất/sổ đỏ; (3) Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất; (4) Hợp đồng kinh doanh hoặc giấy phép doanh nghiệp; (5) Bản cam kết của cá nhân đại diện. Thời gian duyệt: 3–7 ngày, giải ngân trong 5 ngày làm việc.

Điều kiện hồ sơ vay vốn kinh doanh