Tháng 7/2026, các ngân hàng lớn cạnh tranh mạnh với gói vay kinh doanh lãi suất từ 8,0–12%/năm, hạn mức lên tới 10 tỷ đồng. Vietcombank dẫn đầu với lãi suất thế chấp 8,5–10%/năm và kỳ hạn dài 120 tháng, trong khi Techcombank hỗ trợ kỳ hạn tối đa 240 tháng cho vay bất động sản với điều kiện tương tự.

Tổng quan thị trường cho vay tháng 07/2026

Thị trường cho vay kinh doanh tháng 7/2026 ghi nhận sự cạnh tranh sòng phẳng giữa các ngân hàng lớn, với lãi suất cơ bản dao động từ 8,0% đến 12%/năm tùy theo loại hình vay và tài sản đảm bảo. Các ngân hàng nhà nước như Vietcombank, BIDV tiếp tục dẫn dắt phân khúc vay thế chấp bất động sản với lãi suất cạnh tranh. Bên cạnh đó, những ngân hàng thương mại tư nhân như Techcombank, MB Bank, VPBank tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) thông qua các gói vay không cần tài sản đảm bảo hoặc vay vốn lưu động ngắn hạn.

Top 5 gói vay kinh doanh ưu đãi nhất

1. Vietcombank — Vay kinh doanh thế chấp bất động sản

  • Lãi suất: 8,5–10%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 70% giá trị tài sản thế chấp
  • Kỳ hạn: Tối đa 120 tháng (10 năm)
  • Ưu điểm: Lãi suất thấp, kỳ hạn dài, linh hoạt thanh toán gốc
  • Điều kiện: Tài sản thế chấp rõ ràng, hộ kinh doanh/doanh nghiệp có solvency tốt

2. BIDV — Vay sản xuất kinh doanh

  • Lãi suất: 8,0–10,5%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 5 tỷ đồng
  • Kỳ hạn: Tối đa 60 tháng
  • Ưu điểm: Lãi suất cơ sở thấp nhất thị trường, hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất
  • Điều kiện: Yêu cầu kinh doanh thực tế 2+ năm, có doanh thu ổn định

3. Techcombank — Vay thế chấp bất động sản kỳ hạn siêu dài

  • Lãi suất: 8,0–10%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 70% giá trị tài sản
  • Kỳ hạn: Tối đa 240 tháng (20 năm)
  • Ưu điểm: Kỳ hạn dài nhất, giảm áp lực thanh toán hàng tháng, lãi suất tương đương Vietcombank
  • Điều kiện: BĐS phải ở vị trí trung tâm hoặc có tiềm năng tăng giá

4. MB Bank — Vay kinh doanh có tài sản đảm bảo

  • Lãi suất: 8,5–11%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 3 tỷ đồng
  • Kỳ hạn: Tối đa 84 tháng (7 năm)
  • Ưu điểm: Hỗ trợ doanh nghiệp vừa, quy trình duyệt nhanh 3–5 ngày
  • Điều kiện: Tài sản đảm bảo rõ ràng, ĐKSD có nhu cầu vay rõ ràng

5. HDBank — Vay doanh nghiệp SME

  • Lãi suất: 9–12%/năm
  • Hạn mức: Tối đa 10 tỷ đồng
  • Kỳ hạn: Tối đa 120 tháng
  • Ưu điểm: Hạn mức cao nhất, chuyên hỗ trợ SME phát triển, miễn phí tư vấn
  • Điều kiện: Doanh nghiệp đã hoạt động 3+ năm, doanh thu từ 5 tỷ/năm

Gói vay thế chấp bất động sản tốt nhất hiện nay

Đối với khách hàng có nhu cầu vay lâu dài với lãi suất thấp, gói vay thế chấp bất động sản là lựa chọn tối ưu. Techcombank nổi bật với kỳ hạn tối đa 240 tháng (20 năm), cho phép doanh nhân giảm áp lực thanh toán hàng tháng. Vietcombank và BIDV cung cấp lãi suất cạnh tranh 8,0–10%/năm, phù hợp cho các doanh nghiệp ổn định. Để được vay tối đa 70% giá trị bất động sản, bạn cần cung cấp giấy chứng thực quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh, sổ sách tài chính 2 năm gần nhất.

Điều kiện hồ sơ vay vốn kinh doanh

Để được phê duyệt vay kinh doanh từ ngân hàng, doanh nhân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ gồm: