Tháng 07/2026, thị trường cho vay kinh doanh tập trung vào lãi suất 8.0–12%/năm với hạn mức từ 200 triệu đến 10 tỷ đồng. Vietcombank, BIDV và Techcombank dẫn đầu về mức lãi thấp (8.0–10.5%/năm), trong khi các ngân hàng trung bình như HDBank và OCB cung cấp sản phẩm linh hoạt cho doanh nghiệp SME với điều kiện cạnh tranh.
Tổng quan thị trường cho vay tháng 07/2026
Sau sáu tháng đầu năm 2026, các ngân hàng thương mại tiếp tục áp dụng chính sách cho vay hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa. Tình hình cạnh tranh giữa các tổ chức tín dụng khá sôi động, đặc biệt trong phân khúc vay kinh doanh có tài sản đảm bảo. Lãi suất cơ bản dao động từ 8–12%/năm tùy theo loại vay, kỳ hạn và điều kiện thế chấp. Các gói vay ưu đãi thường kèm theo lợi ích bổ sung như miễn phí thẩm định, ưu đãi lãi suất trong 6 tháng đầu hoặc linh hoạt trong kỳ hạn thanh toán.
Top 5 gói vay kinh doanh ưu đãi nhất
1. Vietcombank — Vay kinh doanh thế chấp
- Lãi suất: 8.5–10%/năm
- Hạn mức: Tối đa 70% giá trị tài sản thế chấp
- Kỳ hạn: Tối đa 120 tháng
- Điều kiện: Thế chấp bất động sản, đã có sổ đỏ hoặc đang chờ cấp. Hồ sơ được duyệt nhanh trong 5–7 ngày làm việc.
2. BIDV — Vay sản xuất kinh doanh
- Lãi suất: 8.0–10.5%/năm
- Hạn mức: Tối đa 5 tỷ đồng
- Kỳ hạn: Tối đa 60 tháng
- Điều kiện: Áp dụng cho doanh nghiệp có nguồn thu ổn định, doanh thu hàng năm từ 2 tỷ trở lên. BIDV ưu đãi lãi suất 0.5%/năm cho doanh nghiệp công nghiệp.
3. Techcombank — Vay thế chấp bất động sản
- Lãi suất: 8.0–10%/năm
- Hạn mức: Tối đa 70% giá trị tài sản thế chấp
- Kỳ hạn: Tối đa 240 tháng (20 năm)
- Điều kiện: Kỳ hạn dài nhất thị trường, phù hợp cho những doanh nghiệp muốn giảm áp lực trả nợ. Hỗ trợ thay đổi kỳ hạn miễn phí lần đầu.
4. MB Bank — Vay kinh doanh linh hoạt
- Lãi suất: 8.5–11%/năm
- Hạn mức: Tối đa 3 tỷ đồng
- Kỳ hạn: Tối đa 84 tháng
- Điều kiện: Hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ, không yêu cầu tài sản đảm bảo lớn. Miễn phí duyệt hồ sơ và tư vấn vay vốn.
5. HDBank — Vay doanh nghiệp SME
- Lãi suất: 9–12%/năm
- Hạn mức: Tối đa 10 tỷ đồng
- Kỳ hạn: Tối đa 120 tháng
- Điều kiện: Gói vay dành riêng cho SME, có hỗ trợ phát sinh từ chương trình khuyến khích tín dụng của nhà nước. Duyệt hồ sơ trong 3–5 ngày.
Gói vay thế chấp bất động sản tốt nhất hiện nay
Techcombank nổi bật với kỳ hạn dài nhất (240 tháng) ở mức lãi suất 8.0–10%/năm, cho phép doanh nghiệp lên kế hoạch tài chính dài hạn mà không lo áp lực trả nợ. Vietcombank cũng cạnh tranh sát sao với lãi suất 8.5–10%/năm và kỳ hạn 120 tháng. Cả hai ngân hàng đều chấp nhận thế chấp bất động sản đã có sổ đỏ hoặc đang chờ cấp, giúp doanh nghiệp vừa được cấp vốn trong thời gian chờ hoàn thiện giấy tờ. Để được lãi suất thấp nhất (8.0–8.5%), doanh nghiệp cần đáp ứng tiêu chí như doanh thu hàng năm từ 5 tỷ trở lên hoặc tài sản đảm bảo lớn hơn 150% hạn mức vay.
Điều kiện hồ sơ vay vốn kinh doanh
Để vay vốn kinh doanh tại các ngân hàng trên, doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh, quyết định thành lập hoặc sửa đổi hạn chế gần nhất.
- Báo cáo tài chính từ 2 năm gần nhất (bảng cân đối kế toán, kết quả hoạt động kinh doanh).
- Bằng chứng về tài sản đảm bảo (sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, giấy tờ xe, tài khoản tiết kiệm).
- Hợp đồng kinh doanh, hoá đơn bán hàng, chứng chỉ nợ hoặc tài liệu chứng minh solvency.
- Hồ sơ cá nhân của chủ tịch HĐQT, tổng giám đốc (căn cước công dân, sổ hộ khẩu, bản ghi nhớ mục đích vay).
Thời gian duyệt hồ sơ từ 3–7 ngày làm việc tùy ngân hàng, sau đó cấp tín dụng trong vòng 1–2 tuần.
📚 Bài viết liên quan
💼 Cần tư vấn vay vốn kinh doanh?
Dịch vụ vay vốn & đáo hạn ngân hàng — Duyệt hồ sơ trong 24h
