Tháng 07/2026, thị trường cho vay kinh doanh của các ngân hàng lớn tại Việt Nam đang cạnh tranh mạnh mẽ với lãi suất thấp nhất từ 8.0–8.5%/năm cho các khoản vay thế chấp bất động sản hoặc kinh doanh. Vietcombank, BIDV và Techcombank nắm giữ vị trí dẫn đầu về mức lãi suất ưu đãi, kỳ hạn dài và hạn mức vay cao, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tìm kiếm nguồn vốn ổn định.
Tổng quan thị trường cho vay tháng 07/2026
Trong tháng 07/2026, các ngân hàng thương mại lớn Việt Nam tiếp tục duy trì chính sách hỗ trợ doanh nghiệp thông qua các gói vay với lãi suất cạnh tranh. Mức lãi suất trung bình cho vay kinh doanh có thế chấp nằm trong khoảng 8.0–10.5%/năm, trong khi vay không có tài sản đảm bảo dao động 18–24%/năm. Nhu cầu vốn lưu động của các doanh nghiệp SME vẫn cao, khiến các ngân hàng liên tục tối ưu hóa sản phẩm vay để thu hút khách hàng mới và giữ chân khách hàng hiện tại.
Top 5 gói vay kinh doanh ưu đãi nhất
1. BIDV – Vay sản xuất kinh doanh
- Lãi suất: 8.0–10.5%/năm
- Hạn mức tối đa: 5 tỷ đồng
- Kỳ hạn: 60 tháng
- Điều kiện: Doanh nghiệp đang hoạt động, có doanh số ổn định, thế chấp bất động sản hoặc giấy tờ có giá trị
2. Vietcombank – Vay kinh doanh thế chấp
- Lãi suất: 8.5–10.0%/năm
- Hạn mức tối đa: 70% giá trị tài sản thế chấp
- Kỳ hạn: 120 tháng
- Điều kiện: Thế chấp bất động sản, giấy phép kinh doanh hợp pháp, hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp
3. Techcombank – Vay thế chấp bất động sản
- Lãi suất: 8.0–10.0%/năm
- Hạn mức tối đa: 70% giá trị tài sản thế chấp
- Kỳ hạn: 240 tháng (20 năm)
- Điều kiện: Bất động sản đã đăng ký quyền sử dụng, hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp có thu nhập ổn định
4. HDBank – Vay doanh nghiệp SME
- Lãi suất: 9.0–12.0%/năm
- Hạn mức tối đa: 10 tỷ đồng
- Kỳ hạn: 120 tháng
- Điều kiện: Doanh nghiệp SME, doanh thu hàng năm từ 3 tỷ trở lên, thế chấp hoặc bảo lãnh
5. MB Bank – Vay kinh doanh
- Lãi suất: 8.5–11.0%/năm
- Hạn mức tối đa: 3 tỷ đồng
- Kỳ hạn: 84 tháng
- Điều kiện: Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, thế chấp bất động sản hoặc ô tô
Gói vay thế chấp bất động sản tốt nhất hiện nay
Trong số các gói vay thế chấp bất động sản, Techcombank nổi bật với kỳ hạn dài nhất 240 tháng, giúp doanh nghiệp phân tán áp lực trả nợ. Lãi suất 8.0–10.0%/năm là mức cạnh tranh, phù hợp cho các dự án đầu tư dài hạn. Thế chấp lên đến 70% giá trị bất động sản cho phép doanh nghiệp giữ lại 30% vốn tự có để đảm bảo an toàn tài chính. Vietcombank và BIDV cũng cung cấp các gói vay thế chấp với mức lãi tương đương, kỳ hạn 60–120 tháng, thích hợp cho nhu cầu vốn trung hạn.
Điều kiện hồ sơ vay vốn kinh doanh
Để được phê duyệt vay vốn kinh doanh, doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh còn hiệu lực và bản sao xác thực
- Báo cáo tài chính 3 năm gần nhất hoặc 1 năm (nếu doanh nghiệp mới)
- Hợp đồng kinh doanh, đơn đặt hàng hoặc dự báo doanh số
- Giấy tờ chứng minh nhân thân của chủ doanh nghiệp, người đại diện pháp luật
- Giấy chứng thực quyền sử dụng đất hoặc sơ đồ bất động sản thế chấp
- Bản sao hộ khẩu, bằng cấp hoặc kinh lịch (tùy yêu cầu ngân hàng)
- Biên bản định giá tài sản thế chấp từ công ty có chứng chỉ định giá
Thời gian duyệt hồ sơ thường từ 3–5 ngày làm việc nếu đủ chứng thực đầy đủ. Một số ngân hàng như Techcombank, Vietcombank có quy trình duyệt nhanh hơn cho khách hàng hiện hữu.
Vay có tài sản đảm bảo vs không tài sản đảm bảo — so sánh và khuyến nghị
Vay có tài sản đảm bảo: Lãi suất thấp 8.0–12.0%/năm, hạn mức lớn (từ 3 tỷ trở lên), kỳ hạn dài 60–240 t
📚 Bài viết liên quan
💼 Cần tư vấn vay vốn kinh doanh?
Dịch vụ vay vốn & đáo hạn ngân hàng — Duyệt hồ sơ trong 24h
